五行分析象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

财经新闻2025年06月06日 19:10 870admin

五行分析（转自：AdvancedForum）

象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

6月5日，据市场消息，近期(⛷)象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权。

据悉，上海仙乐斯广场(🚋)位于黄浦区南京西路核心商圈，2001年竣工的37层(🚼)建筑综合体，包含甲(➖)级(🔀)办公楼与商业裙房。其标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园"，形成独特的景观空间。截至2023年，商场出(🏸)租率约90%，办公楼出租率超70%。

象屿集团旗下公司(🌐)拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

五行分析仙乐斯广场商办综合体面(🐀)积近8.5万平方米，其前身为1936年开业的仙乐斯舞厅。

五行分析据了解，基汇资本2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复(😎)杂及独特外(🚹)观影响了交易的进展。

五行分析2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元(➖)人民币（约合4万元/平方米）。

本次交易标的具体包括办公面积约47597平方米（L9-L39层），商业面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。据行业内幕人士称，计划(🀄)成交价约2万元/平方米。

据商业地产机构人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，写字楼租金约6-7元/平方米/天。

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